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Mostrando las entradas de mayo, 2019

Precauciones a tomar al adquirir un inmueble en preventa.

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En la actualidad se venden muchos inmuebles bajo el esquema de pre-venta, es decir, que uno empieza a pagar su precio aún cuando el inmueble no se ha construido o se encuentra en proceso de construcción.             En estos casos, como comprador debes ser aún más cauto que cuando se compra un inmueble que ya se encuentra totalmente construido para evitar ser víctima de un posible fraude o del incumplimiento por parte del vendedor.             En muchos casos, las personas que cometen fraudes sobre inmuebles, se aprovechan de la buena fe de los potenciales compradores y utilizan la herramienta de la preventa para llevar a cabo conductas ilícitas.   Hay muchos casos de preventa, en donde la persona (ya sea persona física o moral) que se ostenta como vendedor de un desarrollo en preventa, no es el propietario del inmueble y se aprovecha de que se trata de un terreno generalmente sin construcción y que no es vigilado por el propietario, para sobre dicho terreno, pon

¿Qué es un fiador y por qué se requiere al rentar un inmueble?

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        Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario (inquilino) asumen una serie de obligaciones entre ellos.   Dentro de las obligaciones más importantes del inquilino, están pagar la renta y responder de los daños que ocasione al inmueble arrendado o incluso a los vecinos que colinden con el mismo.          Ante el incumplimiento de las obligaciones del inquilino, el arrendador tendría que demandarlo para obtener el cumplimiento, sin embargo, es probable que el inquilino no tenga recursos suficientes para responder de dichas obligaciones o puede llegar a suceder que él se haya ido del inmueble arrendado sin avisar.          El fiador, es una persona que responde de las obligaciones incumplidas por el arrendador, si éste no lo hace, así que si el inquilino no tiene dinero para pagarlas o se ignora su paradero, el arrendador tiene el derecho de acudir con el fiador para que éste pague.          Se recomienda que el fiador que se